Edificio en venta en Cádiz de 542 m²

Finca que consta de planta baja, entresuelo, planta segunda y vivienda en azotea, todas con referencia catastral única busca familia unida que quiera instalarse en el centro de Cádiz.

Destacable:
– La planta baja consta de dos locales alquilados que generan una buena rentabilidad económica. Consta además de una vivienda de 62,09 metros (a obrar) que unida al entresuelo, de 95,45 metros, podría alquilarse como apartamento.
– Uno de los locales consta de 51,61 metros y el otro con 76,72 metros.
– La primera planta no está en venta y se encuentra segregada de la finca matriz.
– Segunda planta completa de casi 250 metros construidos.
– Azotea con vivienda de 73,49 metros, trastero de 7,13 metros y terraza privativa de 53,64 metros.

Posibilidades:
– Tienes ante ti un mundo entero de posibilidades. No seremos nosotros los que te digamos que hacer y que no con esta inesperada oportunidad que tienes ante ti.
– ¿No esperabas que se te *ENCARTARSE este inmueble, verdad?

Interesante:
-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.

Calidades:
– Vas a tener que hablar con tu contratista de confianza para ver que calidad de material vas a querer poner en los acabado que quieras retocar.

Rentabilidad:
– Los locales se encuentran arrendados, por lo que tendrás unos ingresos pasivos mensuales que ayudarán en tu economía diaria. Y en caso de realizar un apartamento con la planta baja y el entresuelo te encontrarás a un paso de vivir de las rentas.

Localización:
– Se encuentra en pleno centro gaditano, cerca de las mejores plazas de la ciudad y rodeada de todos los comercios y restaurantes que te puedan facilitar tu día a día como nuevo vecino del barrio

Curiosidades:
– La vía donde se ubica es un desfile de casas palacio barrocas. De hecho, se han descubierto acuarelas históricas del siglo XVIII que inmortalizan los espectaculares palacios de esta arteria gaditana.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*ENCARTARSE: Surgir una oportunidad, algo no muy planeado.

Si esta propiedad fuera una canción sería «Ojalá que me escuche» de La Mare y El Jose
https://youtu.be/I49fxlv62f0?si=d5MNSkE0NLzphSq4

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
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